2025 大溫房市分析：該買還是該賣？🤔

Hi，大家好！我是 Heidi，在大溫從事房地產經紀超過 10 年。最近，很多人問我一個問題：
「2025 年，我到底該賣房還是繼續持有？」這個問題其實沒有標準答案，因為每個人的情況不同。今天我就來跟大家聊聊市場現狀，什麼時候賣或買比較合適，以及如何根據自己的需求做決定！👇

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1️⃣ 2025年房市現狀：平穩又健康

2025 年的市場，比起過去幾年的瘋狂競價，現在穩定多了！

• 獨立屋：平均掛牌時間是 40 天，買家有更多時間挑選房子。
• 聯排屋：特別是在 Langley 和 South Surrey，市場需求還是很穩定，成交時間約 25–30 天。
• 公寓：價格親民的 Burnaby 和 Coquitlam，成交時間約 21 天。

現在的市場不再像之前那樣幾天就賣掉一套房，買家可以冷靜地做決定，而賣家也需要合理定價來吸引買家。

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2️⃣ 你該賣房嗎？

賣房不是問題，重點是賣掉後這筆資金怎麼用。這裡有幾個問題可以幫你判斷：

• 你有下一步計劃嗎？
• 你需要套現資金嗎？
• 你想換大房子嗎？

比如說，如果你住在 Langley 的聯排屋，估值約 $85萬，而你想升級到 $120萬的獨立屋，現在是個好時機。因為市場平穩，你可以同時談判買入和賣出，避免市場瘋狂時的價格差距太大。💡 小提醒：賣房前，務必先拿到貸款預批，這樣會更有把握！

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3️⃣ 你該買房嗎？

如果你的財務狀況穩定，不要過度猜測市場底部，現在就可以考慮入市。重點是專注長期需求和預算！

• 利率：目前在 5.5%–6%，雖然月供比 2021 年高，但房價也相對平穩。
• 首次買家機會多：現在市場不像以前那麼競爭激烈，特別是 Coquitlam 和 Langley 的 2 房公寓，性價比很高。
• 如果想買獨立屋，可以考慮 South Surrey 和 Maple Ridge，價格比溫哥華和 Richmond 更親民。

買房的關鍵：只要你的預算能負擔得起，並且房產符合長期需求，那就是好時機！

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4️⃣ 每個人情況不同，別跟風

🚨 不要盲目跟風！每個人賣房或買房的原因都不同：

• 升級換大房：家裡有新成員，需要更多空間。
• 投資分散風險：有多套房產的投資人，會賣掉部分資產轉投其他項目。
• 生活變化：孩子轉學、事業調動、或生活需要，都可能促使買賣決策。

最重要的是：根據自己的情況和財務能力做決策，別被市場熱度或別人的選擇影響！

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房市沒有一定的「買」或「賣」答案，每個人的需求都不一樣。如果你有房產相關的問題，歡迎隨時找我聊聊！

我是 Heidi，你的房產顧問，幫助你做出最適合自己的決定！ 

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