房東資訊

服務地區:
溫哥華、北溫哥華、西溫哥華、本拿比、列治文、新威斯敏斯特、高貴林、高貴林港、穆迪港、匹特草原、楓樹嶺、素裡、蘭裡、三角洲。

管理類型:
住宅和商業/無家具和帶家具

  • 公寓
  • 地下室
  • 雙排屋
  • 獨立屋
  • 後巷屋
  • 豪宅
  • 頂層公寓
  • 城市屋
  • 聯排屋

租客安置服務

最適合只需要租戶篩选和租賃服務的自我管理房東

服務包括:
免費評估市場研究
專業廣告
物業經理拍攝的照片和視頻
租戶的背景和信用檢查
入住檢查報告
收取租金和押金
租戶保險驗證
簽訂房屋租賃合同

費用
租賃管理費為一個月租金
*最低費用為$1,200
*如果一個月租金超過 $4000. 租賃管理費則為半月租金。

所有費用均需繳納適用稅費。

出租物業管理服務

最適合希望通過專門的租賃管理團隊騰出時間的房東。

服務包括:
租客安置服務
定期財產檢查和租戶訪問
搬入/搬出檢查
租賃支持團隊
收租與會計
月結單和年結單
協調 Strata 郵件,並與租戶協調 Strata 罰款。
租金上漲、10 天通知和驅逐發出適當的通知。
協調保險理賠*
協調維修*
為稅務報告提供 CRA 和 NR4 表格的非居民稅收*
歸檔和完成必要的文件*

費用
租賃管理費為半月租金+每月租金的10%
租客安置服務的最低費用為 $1,200 
每月管理費的最低費用為$ 150 

*可能會收取額外費用

所有費用均需繳納適用稅費。

空置房服務

我們會在您家內外提供全面檢查,以尋找明顯的問題。我們可以成為您所有財產維護和維修的聯絡點。對於特殊項目,我們充當承包商與您之間的聯絡人,以確保工作質量和及時性。我們的空置房服務將確保您的家庭維護和安全例程不會中斷,任何緊急情況都會得到及時有效的處理

房屋檢查 - 對房屋進行目視檢查,尋找明顯的問題。
我們將對您家的外部和內部進行全面的目視檢查,包括但不限於:

目視檢查屋頂是否有堵塞的排水溝/損壞的排水管。
目視檢查門窗是否有強行進入/故意破壞的跡象。
確保所有設施都已關閉並上鎖。
檢查是否有明顯的水漬/蟲害跡象。
清除入口報紙、傳單和垃圾郵件。
確認維護草坪和花園,除雪服務是否完成。
所有水槽和浴缸中定期讓水流,並檢查可見管道是否有洩漏。
沖水馬桶,並檢查可見管道是否有洩漏。
目視檢查天花板、水槽下和用水器具是否漏水。
檢查電氣服務面板是否有跳閘的斷路器並在需要時重置。
檢查煙霧/一氧化碳警報器。
檢查 HVAC 空氣過濾器並在​​需要時更換。
監控恆溫器並按季節將家庭溫度調整到所需溫度。
在離開物業之前設置和檢查所有房屋警報和監控系統。

我們了解每個物業都是獨一無二的,我們將與您合作開發滿足您特定要求的定制服務列表。無論您是希望有人照看您的家、給植物澆水、收郵件、與承包商會面還是清理積雪,您都可以依靠我們的團隊來正確完成工作。

額外定制空置房服務
安排草坪護理和除雪
安排房子打掃
安排問題、維修和保養
安排郵件領取
修理燒壞的燈泡

費用
費用取決於服務頻率和所需服務
服務費用每月$ 150 起


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Heidi Hou

Mobile: (604) 771-5673

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